​         Документ подписали Правительство Новосибирской области, Мэрия Новосибирска, застройщиком ООО «Социальный жилищный комплекс», инвестором - ООО «Баутехник-Т»  и  ЖСК «Свой дом», представляющий интересы дольщиков. Заключив соглашение, стороны определили комплекс мер, которые нужно предпринять для завершения строительства дома.

          Инвестор, привлеченный при содействии областного Правительства - ООО «Баутехник-Т», согласно подписанному документу, берется достроить и сдать в эксплуатацию дом, заключив с дольщиками договора долевого участия в строительстве.

Правительство Новосибирской области также взяло на себя ряд обязательств, в частности,  в решении ключевого вопроса - обеспечению электроснабжением строящегося дома и прилегающей автостоянки. Также речь идет и об обеспечении инженерной инфраструктурой перспективного строительства по ул. Тульская, 76. Возможность привлечения инвестиций в данный земельный участок, находящийся в госсобственности, должна повысить для инвестора экономическую привлекательность завершения строительства дома по Тульской, 84.

В числе мер, предпринимаемых со стороны мэрии Новосибирска - проведение работ по оформлению земельных участков короткие сроки.

Напомним, за 9 месяцев 2011 года общее количество инвесторов «проблемных» жилых домов уменьшилось на 697 человек. С начала 2011 года дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, была оказана поддержка с виде субсидий из областного бюджета на сумму 23,4 млн рублей.

Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин подчеркивает, что вопросы завершения строительства «проблемных» жилых домов регулярно рассматриваются на совещаниях, проводимых с участием представителей органов местного самоуправления, представителей прокуратуры области, ресурсоснабжающих организаций. Наиболее значимая часть решения проблемы незавершенного строительства – работа с добросовестными застройщиками, обсуждение возможности их участия в завершении строительства.

Для справки:

          В июне 2002 года мэрия Новосибирска и Новосибирский союз руководителей предприятий и работодателей разработали программу строительства жилья на корпоративной основе для мотивации сотрудников. Для этих целей Новосибирский союз руководителей предприятий и работодателей учредил ООО «Соцжилкомплекс», главной целью которого было оформление земельного участка и организация строительства жилья.

          В 2003 году распоряжением мэра на льготных условиях был выделен земельный участок и заключен договор с мэрией о долевом финансировании строительства для нужд работников предприятий бюджетной сферы, по которому городские власти обязались на начальном этапе строительства профинансировать строительство 1 400 м2.

        Общая сумма заключенных договоров по строительству дома по ул. Тульская, 84 составляет 204 325 тыс. руб., общая сумма поступлений составила 184 900 тысяч рублей. Оставшаяся сумма по договорам должна была поступить в течение 2008-2009 гг. Однако ни одно предприятие не выполнило своих обязательств и участия в строительстве не приняло. 

         В условиях неисполнения обязательств, при поддержке Союза руководителей предприятий и работодателей было подписано соглашение с НФ «Жилище» о заключении договоров на льготных условиях с молодыми семьями в рамках областной целевой программы «Создание механизмов обеспечения жильём молодых семей в Новосибирской области на 2004-2011 годы». Оно было выполнено в полном объёме, что позволило дополнительно привлечь средства на финансирование строительства.

        С 2005 года было организовано привлечение денежных средств граждан через ЖСК «Свой дом». В итоге всё финансирование строительства СЖК велось исключительно из средств инвесторов, привлечённых Группой компаний «Свой Дом» и новосибирским фондом «Жилище». По договору о совместной деятельности, «Свой Дом» выступал заказчиком строительства, в то же время, эта группа компаний не являлась застройщиком на данном объекте и согласно закона № 214-ФЗ, не имела возможности в дальнейшем привлекать денежные средства финансовых организаций, а так же у частных инвесторов. Платежей по заключенному договору с ЖСК «Свой Дом» оказалось недостаточно для ведения строительства.