Визуально-ландшафтный анализ достопримечательностей Колывани провели сотрудники ГАУ «Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области» (НПЦ). Специалисты определили, какую высоту должны иметь новостройки в Колывани, чтобы местные памятники архитектуры на их фоне не потеряли своей эстетической значимости.
В результате был сформирован новый проект зон охраны объектов культурного наследия Колывани, градостроительные регламенты, определены режимы и ограничения использования охраняемых земель.
«В Колывани установлены границы 97 зон охраны памятников, — рассказала заместитель начальника отдела государственного контроля Управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Светлана Богомазова. — В их число входят 24 территории, прилегающие непосредственно к историческим объектам. Там запрещено любое строительство, размещение временных объектов и рекламных конструкций. Еще 73 территории вблизи памятников — это зоны регулируемой застройки. В этих зонах строительство и хозяйственная деятельность не запрещены, но ограничены. Одно из ограничений касается высоты новых сооружений или надстройки старых зданий».
Например, в квартале улиц Советская, Московская и Революционный проспект, чтобы не нарушать архитектурную стилистику, нельзя возводить новые здания выше 6 метров. В этом квартале расположено несколько прекрасно сохранившихся двухэтажных кирпичных купеческих домов (1898-1900гг.), церковно-приходская школа (1902г.), двухэтажная «Второклассная школа» (1898г.). В зоне регулируемой застройки на улицах Соловьева и Ольги Жилиной предельная высота нового строительства не должна превышать 9 метров. По мере удаления от объектов культурного наследия высота разрешенного строительства возрастает. Максимальная разрешенная высота в зоне регулируемой застройки Колывани составляет 17 метров.
Выводы визуально-ландшафтного анализа, проведенного НПЦ, внесены в градостроительный регламент Колывани, что исключает возможность их пересмотра или некорректной трактовки.
В зоне регулируемой застройки есть и другие ограничения. Например, новостройки вблизи памятников старины должны будут соответствовать им по цветовой гамме и отделочному материалу. То есть, рядом с кирпичным домом начала XX века теперь не может появиться здание, отделанное сайдингом или окрашенное в яркие цвета.
«Таким образом, появляется гарантия, что по соседству со старинным одноэтажным домом не возникнет высотка. Сохраняется архитектурная целостность, традиционная стилистика и историческая атмосфера Колывани», — пояснила Светлана Богомазова. — Это еще один шаг на пути формирования в Новосибирской области системы достопримечательных мест».
В ближайшее время границы зон охраны памятников, режимы использования земель и градостроительных регламентов будут утверждены Правительством Новосибирской области.
Отметим, что зоны охраны разного уровня в Колывани охватывают территорию в 184 гектара.
См. также: С 2009 по 2011 год отреставрировано 14 памятников архитектуры Новосибирска, Каргата, Куйбышева и Сузуна
В регионе формируется дополнительная система защиты против незаконного использования территорий памятников
