27 июня 2022

Утверждены региональные нормативы градостроительного проектирования Новосибирской области

Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 № 303-п утверждены региональные нормативы градостроительного проектирования Новосибирской области, содержащие совокупность расчетных показателей, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территорий муниципальных образований Новосибирской области.

Региональными нормативами установлены, в том числе расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов, площадками для игр детей, для отдыха взрослого населения, спортивными площадками. Данные расчетные показатели подлежат обязательному применению органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области при разработке и утверждении документации по планировке территорий.

Проекты планировки на территории Новосибирской области, утвержденные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», соответствующими решениями представительных органов муниципальных образований Новосибирской области, устанавливают границы территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства и возможность создания и обустройства спортивных и детских площадок.

В первом полугодии 2022 года проекты планировки, предусматривающие создание и обустройство спортивных и детских площадок, на территории Новосибирской области не утверждались.

В соответствии с требованиями подпрограммы «Благоустройство территорий населенных пунктов» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п, органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области проводятся общественные обсуждения на территориях, включаемых в муниципальные программы формирования комфортной городской среды, в ходе которых заинтересованные лица могут подать свои предложения по проектам благоустройства общественных пространств.

В ходе реализации указанной подпрограммы на территории Новосибирской области до конца 2022 года запланировано благоустройство 57 объектов.

В настоящее время завершено благоустройство 12 объектов, на которых размещены спортивные и детские площадки:

- Екатерининской площади в рабочем поселке Сузун Сузунского района Новосибирской области;

- парка, предназначенного для всесезонного досуга всех возрастных групп населения, в рабочем поселке Сузун Сузунского района Новосибирской области;

- дворовой территории по улице Ульяновской, дом 20а в городе Барабинске Барабинского района Новосибирской области;

- дворовой территории по улице Октябрьской, дом 39 в рабочем поселке Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области;

- дворовой территории по улице Октябрьской, дом 40 в рабочем поселке Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области;

- дворовой территории по улице Первомайской, дом 71 в рабочем поселке Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области;

- дворовой территории по улице Сибиряков-Гвардейцев, дом 22 в городе Новосибирске;

- дворовой территории по улице Выставочной, дом 17 в городе Новосибирске;

- дворовой территории по улице Плахотного, дома 7, 9 в городе Новосибирске;

- дворовой территории по улице Станиславского, дом 4/1 в городе Новосибирске;

- дворовой территории по улице Челюскинцев, дом 15/1 в городе Новосибирске;

- дворовых территорий по улице Ленина, дома 95, 97, 99, 103, 111, 113, 115, 117, 119 в селе Венгерово Венгеровского района Новосибирской области.

Спортивные и детские площадки входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, как и иные объекты, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен дом. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов выполняется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в соответствии с проектной документацией, разработанной на основании согласованных собственниками помещений в многоквартирных домах дизайн-проектов. В рамках реализации комплексного развития левобережной части города Новосибирска с 2021 года ведутся работы по благоустройству территории, прилегающей к возводимому объекту «Многофункциональная ледовая арена» в Кировском районе города Новосибирска.

Проектом благоустройства данного объекта предусмотрена установка трех детских площадок с устройством резинового покрытия, а также установка четырех видов спортивных площадок: воркаута, многофункциональной площадки с покрытием из резиновой крошки, скейтпарка с асфальтобетонным покрытием и площадки для пляжного волейбола с песчаным покрытием.

На территории Новосибирской области организована системная работа по строительству объектов социальной инфраструктуры, которая осуществляется в рамках реализации национальных проектов, а также механизмов государственно-частного и муниципально-частного партнерства.

В единичных случаях строительство социально значимых объектов осуществляется застройщиком с последующим выкупом таких объектов в государственную собственность Новосибирской области или муниципальную собственность муниципальных образований Новосибирской области.

В настоящее время в рамках реализации государственной программы Новосибирской области «Развитие образования, создание условий для социализации детей и учащейся молодежи в Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 31.12.2014 № 576-п, выкуплены в муниципальную собственность два детских сада:

- детский сад-ясли на 117 мест на первом этаже жилого дома 9 по улице Рассветная в жилом районе «Светлый» поселка Октябрьский Мошковского района Новосибирской области;

- здание частного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 20 Кристаллик», расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Карла Маркса, дом 55.

Правительством Новосибирской области активно привлекаются средства частных инвесторов для строительства объектов различного назначения, включая объекты социальной инфраструктуры.

За счет субсидии из федерального бюджета на реализацию мероприятий по созданию в субъектах Российской Федерации дополнительных мест в общеобразовательных организациях в связи с ростом числа обучающихся, вызванным демографическим фактором, в Новосибирской области планируется осуществить строительство шести объектов образования в рамках концессионных соглашений, в том числе: 
- школы по улице Виктора Шевелева в городе Новосибирске на 1100 мест;

- школы по улице Николая Сотникова в городе Новосибирске на 1100 мест;

- школы по улице Большой в городе Новосибирске на 825 мест;

- школы по улице Татьяны Снежиной в городе Новосибирске на 550 мест;

- школы по улице Спортивной в городе Новосибирске на 1100 мест;

- школы по улице Пролетарской в городе Новосибирске на 1100 мест.

В декабре 2021 года заключены концессионные соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации данных объектов образования.

Срок ввода в эксплуатацию указанных объектов образования – 2023 год.

Правительством Новосибирской области ведется работа по поиску иных способов строительства трех объектов образования, ранее планируемых к строительству в рамках концессионных соглашений: школы по улице Забалуева в городе Новосибирске на 825 мест, школы в селе Марусино Новосибирского района на 550 мест, школы в селе Толмачево Новосибирского района на 550 мест.

Работы выполнены в рамках исполнения  подпунктов «а», «б» пункта 10 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам встречи Президента Российской Федерации с представителями общественности для обсуждения хода реализации национального проекта «Жилье и городская среда» 12 февраля 2019 г. от 30.04.2019 № Пр-754