​

Приказ адресован застройщикам и лицам, осуществляющим строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на территории Новосибирской области и города Новосибирска, разрешение на строительство которых будет получено после 1 июля 2013 года.  В документе содержится требование «предъявлять объекты к вводу в эксплуатацию с полной чистовой отделкой помещений и выполненным в полном объеме благоустройством прилегающей территории».            

Впрочем, тем же документом оговорено, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства, могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир. В приказе уточняется, что к таковой относится окраска, наклейка обоев и облицовка стен плиткой, рулонные покрытия пола, паркет, ламинат, плитка, пробковое покрытие,  установка межкомнатных дверей, ванн и санфаянса: «Указанные работы должны быть оговорены в каждом конкретном случае с участником долевого строительства и отражены в проектной документации».

Требования к помещениям, передаваемым участникам долевого строительства по актам приемки под чистовую отделку, приведены в приложении к приказу (см. справку).

           «Серьёзной задачей на 2013 год и последующую пятилетнюю перспективу является выход на формирование региональных стандартов строительства, – отметил министр на днях в рамках отраслевой конференции. – Качество строительства должно быть повышено, объём жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», – снижен. Жители региона должны  получать от строителей качественный продукт, с завершённым комплексом всех работ, в том числе и отделочных. Практику продажи жилья «под самоотделку» необходимо прекращать, соответствующие поручения даны Губернатором Новосибирской области и министерством во взаимодействии с Инспекцией государственного строительного надзора, Государственной вневедомственной экспертизой Новосибирской области».

 В 2012 году «под ключ» было сдано 19% квартир в многоквартирных жилых домах на территории Новосибирской области.

Для справки:

Требования к объемам и качеству выполненных работ по отделке и монтажу инженерных систем квартир, передаваемых застройщиком участникам долевого строительства под самоотделку

1. Поверхность стяжек и поверхности, подготовленные под устройство чистых полов, должны отвечать требованиям СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" и МДС 31-6.2000 «Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87)».

2. Поверхность потолков должна быть ровной, гладкой и окрашенной на 1 раз.

3. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

4. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

5. Система отопления должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

6. Электропроводка и монтаж электротехнической арматуры выполняются в полном объеме (включая индивидуальные электросчетчики).

7. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения монтируются в полном объеме в соответствии с проектом.

 ​См. также:

Объем ввода жилья в начале года вырос на 13%

Инвестиции в благоустройство районов превысят 700 млн. рублей

Концепцию Новосибирской агломерации опубликуют для обсуждения и предложений​