​

«Кооператив по строительству жилья для сотрудников СО РАН был учрежден в октябре 2012 года. Мы договорились с членами кооператива о том, что по мере реализации проекта мы будем встречаться и закладывать меры господдержки на региональном уровне. Сегодня конец марта, но до сих пор ни конкретных предложений, ни вопросов от ЖСК «Сигма» я не получил, поэтому сам попросил вас всех собраться», - отметил Алексей Струков.

Помимо членов кооператива в разговоре также приняли участие заместитель гендиректора фонда «РЖС» Денис Филиппов, гендиректор ОАО «Технопарк» Новосибирского Академгородка Дмитрий Верховод и представители регионального Правительства: руководитель департамента земельных и имущественных отношений Роман Шилохвостов и заместитель министра строительства и ЖКХ Ирина Бокова.

В конце 2012 года Фонд РЖС принял решение передать участки общей площадью 86,3 га ЖСК «Сигма». Условием передачи земель от Фонда РЖС в ЖСК является взнос в общий фонд кооператива в размере 30% от стоимости жилья в качестве подтверждения серьезности намерений строительства. При учреждении кооператива было обозначено вхождение в его состав 1016 человек, но пока, как было заявлено на встрече, взнос сделали около 200 человек.

Учитывая, что пилотный проект «Каинская Заимка» создан ФРЖС по инициативе и при участии СО РАН, строительство объектов инженерной инфраструктуры предполагается за счет средств собственника земельного участка – Фонда «РЖС», а также членов кооператива «Сигма». Но при этом возможно решение инфраструктурных вопросов в рамках инвестиционных программ ресурсоснабжающих предприятий. Также муниципальный район может принять участие в областной программе развития инженерной инфраструктуры. Но пока члены кооператива не предприняли необходимых действий, чтобы воспользоваться помощью, констатировал Алексей Струков.

Участники круглого стола отметили, что важный этап в решении вопроса ресурсоснабжения будущего жилья в Каинской заимке – завершение  строительства подстанции «Академическая 2», профинансированное из областного бюджета.

Сроки принятия решения по вопросу финансирования строительства социальной инфраструктуры поселка со стороны областного бюджета также зависят от активности реализации проекта кооперативом. Строительство детского сада, школы и поликлиники за счет средств регионального бюджета планируется по мере возникновения потребности. Делать это без конкретного потребителя – необоснованная трата бюджетных средств, подчеркивают в министерстве строительства и ЖКХ.

В целом возведение социальной инфраструктуры для площадок комплексной застройки на территориях, прилегающих к Советскому району, в том числе и в поселке Каинская Заимка, планируется в рамках региональной долгосрочной целевой программы «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и Новосибирский научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013-2017 годы». По мере развития проекта в программу будут вноситься необходимые корректировки. Общий объем бюджетных ассигнований на период 2014-2016 годов предусмотрен в размере более 1 млрд. рублей.

Со своей стороны представители ФРЖС заявили, что Фонд уже провел ряд мероприятий: например, получены предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям, проведены инженерно-геологические изыскания и обеспечено проведение кадастровых работ, разработаны проекты планировки и межевания территории участка. Идет работа над тем, чтобы цена жилья не превысила 34 рубля за 1 кв.м.

Промедление в реализации проекта представители ЖСК «Сигма» объяснили организационными сложностями – по их словам, сбор средств идет непросто из-за непонимания членами кооператива цены строительства. Необходимо в короткие сроки решить такие вопросы, как создание рабочего проекта, подготовка технических условий на коммуникации – сошлись во мнении участники круглого стола. «Напомню, что мы готовы оказывать помощь на всех этапах этой работы, - отметил Алексей Струков. - Важно в ближайшее время начать интеграцию проекта в меры господдержки».

В апреле должно состояться очередное обсуждение хода подготовки строительства в Каинской заимке.

 ​