Как комментируют в ГЖИ региона, согласно нормам Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установленные собственниками помещений козырьки не относятся к общему имуществу МКД, поскольку используются собственниками только одного помещения. Следовательно, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, данные собственники несут расходы по содержанию самовольно установленных козырьков балконов, если иное не предусмотрено законом или договором. К таким расходам, в том числе, относятся и расходы по очистке козырьков от снеголедовых навесов.

В целях предотвращения ситуаций, представляющих собой угрозу жизни и здоровью граждан в условиях обильных снегопадов и перепадов температур, производить работы по очистке козырьков должны специализированные организации с соблюдением правил техники безопасности. Поэтому, для проведения указанных работ собственники могут привлечь специализированную организацию, оказывающую такие услуги, либо заключить договор на выполнение работ по очистке козырьков с управляющей организацией.

Вместе с тем, управляющая организация несет ответственность перед собственниками за создание благоприятных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме. В случае, если в целях обеспечения таких условий управляющая организация произведет очистку самовольно установленных козырьков, собственники таких козырьков обязаны возместить понесенные расходы. В случае отказа собственников оплачивать работу по очистке, управляющая организация вправе взыскать денежные средства в судебном порядке.